GRATUIT - Iti oferim "Planul de Conturi General"
Vrei sa primesti in format pdf. Planul de Conturi General?
Iti oferim GRATUIT acest Raport special
Vei primi si ultimele noutati din Newsletterul Contabilul.ro
Completeaza adresa ta de email
Planul de ConturiDeclaratia Unica 2026: Toate noutatileLegea Contabilitatii ActualizataNormele de Venit. Listele pe JudeteExamenul CECCAR - Modele de Subiecte Rezolvate
Monografii Contabile Rezolvate
Monografie contabila completa pentru florarii: vanzari, stocuri si flori degradate Monografie contabila Operatiuni de amanet - vanzarea bijuteriilor de aur Ajutor de minimis: monografie contabila si reglementari cheie Monografie contabila agentie de turism Monografie contabila asociere in participatiune Monografie contabila bunuri primite cu titlu gratuit Monografie contabila bonificatie 3%: Inregistrarea corecta a bonificatiei acordate de ANAF Monografie contabila pentru vanzarea unui voucher cadou Monografie acordarea de ajutoare membrilor de sindicat Monografie Reparatie In Garantie Monografie Achizitie Utilaj: Tratament Fiscal Si Studii De Caz Rentrop & Straton a implinit 30 de ani! Consilier Taxe si Impozite a implinit 30 de ani! Monografie Profit Reinvestit: Studii De Caz Utile Monografie Contabila Reparatii Auto: Cum Inregistrezi Reparatiile Pentru Dauna Autoturismului Monografie Contabila Dezvoltare Imobiliara Si Aspecte Fiscale Importante Vezi Toate MonografiileContul 706 | Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii | Mod de Utilizare | Inregistrari contabile
Contul 706 „Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii” este un cont contabil utilizat pentru a inregistra veniturile obtinute din exploatarea drepturilor de proprietate intelectuala, din inchirierea bunurilor imobiliare sau din alte acorduri similare. Acest cont este esential pentru companiile si persoanele care obtin astfel de venituri, oferind o imagine clara asupra contributiei acestora la cifra de afaceri. In acest articol vom analiza functionalitatea contului 706 si vom oferi doua monografii contabile cu acest cont!
Functionalitatea contului 706
Contul 706 "Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii" se utilizeaza pentru inregistrarea in contabilitate a urmatoarelor venituri:
- Venituri din redevente – sunt sume primite pentru dreptul de utilizare a activelor necorporale (brevete, licente, marci) sau plati periodice primite pentru exploatarea unei proprietati sau resurse
- Venituri din locatiile de gestiune – contractele de locatii de gestiune sunt cele prin care proprietarul unui bun (activ) transfera dreptul de administrare si exploatare catre alta persoana. Prin intemediul acestui contract se permite utilizarea temporara a unui bun, cu anumite drepturi si obligatii specifice, iar veniturile primite din locatiile de gestiune se inregistreaza in contul 706.
- Venituri din chirii – in aceasta categorie intra veniturile realizate din inchirierea spatiilor comerciale, terenurilor, echipamentelor sau altor active imobilizate.
Cartea Verde a Impozitului pe Venit - contine informatii cruciale din sfera impozitului pe venit cu impact major la calculul taxelor.>>>
Ce se inregistreaza in contul 706 – pe credit?
In creditul contului 706 "Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii" se inregistreaza:
- valoarea redeventelor pentru concesiuni, a locatiilor de gestiune, chiriilor facturate catre concesionari, locatari, chiriasi (411);
- valori primite de la terti privind locatii de gestiune, licente, brevete si alte drepturi similare (461);
- valoarea redeventelor pentru concesiuni, a locatiilor de gestiune si a chiriilor pentru care nu s-au intocmit facturi (418);
- sumele datorate de personal, reprezentand chirii care se fac venituri ale entitatii (428);
- venituri inregistrate in avans aferente perioadei curente sau exercitiului in curs (472);
- sumele incasate reprezentand valoarea redeventelor cuvenite pentru concesiuni, a locatiilor de gestiune si a chiriilor, precum si pentru folosirea brevetelor, marcilor si a altor drepturi similare (512, 531);
- sume cuvenite din vanzari de bunuri si prestari de servicii catre entitati afiliate si entitati legate prin interese de participare (451, 453).
Inregistrari contabile cu contul 706 "Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii"
In contul 706 se inregistreaza veniturile din chirie astfel:
4111 = %
„Clienti” 706
„Venituri din redevente,
locatii de gestiune si chirii”
2678
„Alte creante imobilizate”
Manual de inventariere Societati comerciale PFA ONG
Cartea Verde a TVA
Contabilitatea si fiscalitatea persoanelor fizice
Monografii contabile cu contul 706
VA prezentam mai jos doua spete utile cu monografii contabile cu contul 706. Raspunsurile sunt oferite de specialistii de la portalcontabilitate.ro.
Tratament fiscal si contabil inchiriere roboti in UK
INTREBARE:
O societate platitoare de TVA are ca obiect de activitate fabricarea robotilor destinati utilizarii in campanii de publicitate. Compania colaboreaza cu parteneri din afara Uniunii Europene pe baza unor contracte de inchiriere, prin care acestia folosesc robotii pentru o perioada specificata in contract. Dupa expirarea perioadei de inchiriere, robotii sunt returnati in tara, moment in care se aplica anumite taxe vamale, conform declaratiilor vamale de import (DVI) intocmite la reintroducerea lor pe teritoriul Romaniei.Am dori sa stim care sunt implicatiile declarative si obligatiile fiscale aferente acestor DVI-uri in acest context, precum si modul in care aceste tranzactii trebuie inregistrate in contabilitate. Ne intereseaza detalierea monografiilor contabile asociate, inclusiv conturile contabile care trebuie utilizate si tratamentele TVA aplicabile, avand in vedere specificul activitatii desfasurate.
O societate platitoare de TVA are ca obiect de activitate fabricarea robotilor destinati utilizarii in campanii de publicitate. Compania colaboreaza cu parteneri din afara Uniunii Europene pe baza unor contracte de inchiriere, prin care acestia folosesc robotii pentru o perioada specificata in contract. Dupa expirarea perioadei de inchiriere, robotii sunt returnati in tara, moment in care se aplica anumite taxe vamale, conform declaratiilor vamale de import (DVI) intocmite la reintroducerea lor pe teritoriul Romaniei.Am dori sa stim care sunt implicatiile declarative si obligatiile fiscale aferente acestor DVI-uri in acest context, precum si modul in care aceste tranzactii trebuie inregistrate in contabilitate. Ne intereseaza detalierea monografiilor contabile asociate, inclusiv conturile contabile care trebuie utilizate si tratamentele TVA aplicabile, avand in vedere specificul activitatii desfasurate.
Vezi AICI sute de monografii contabile detaliate pentru probleme din realitatea zilnica imediata, cat si parghii practice care iti usureaza munca si te ajuta sa eviti intarzierea raportarii datelor catre autoritatea fiscala.
SOLUTIE FISCAL – CONTABILA aplicabila conform legislatiei in vigoare la data de 09 Nov 2024
OMFP 103/2016, art.1 alin (3), lit.e) din codul fiscal:
e).....
Sunt de asemenea considerate exporturi si bunurile care sunt transportate din Romania in afara Uniunii Europene, in lipsa unei tranzactii comerciale, cum ar fi de exemplu: transportul unui stoc de bunuri din Romania intr-o tara terta in vederea efectuarii de activitati economice, livrarile de bunuri care necesita instalare realizata de furnizor sau de alta persoana in contul sau, pe teritoriul unui stat din afara Uniunii Europene;
Conform art.309 din codul fiscal:
ART. 309 - Persoana obligata la plata taxei pentru importul de bunuri
Plata taxei pentru importul de bunuri supus taxarii, conform prezentului titlu, este obligatia importatorului.
Conform normelor de aplicare:
82. (1) In aplicarea art. 309 din Codul fiscal, importatorul care are obligatia platii taxei pentru un import de bunuri taxabil este:
d) persoana care reimporta in Romania bunurile exportate in afara Uniunii Europene, pentru aplicarea scutirilor prevazute la art. 293 alin. (1) lit. i) si j) din Codul fiscal;
Conform art.293 din codul fiscal
(1) Sunt scutite de taxa:
(i) reimportul de bunuri in Romania, efectuat de persoana care a exportat bunurile in afara Uniunii Europene, daca bunurile se afla in aceeasi stare in care se aflau la momentul exportului si daca importul respectiv beneficiaza de scutire de taxe vamale;
62. In sensul art. 293 alin. (1) lit. i) din Codul fiscal, bunurile reimportate beneficiaza de scutirea de TVA in masura in care sunt scutite de taxe vamale potrivit legislatiei vamale care se refera la marfurile reintroduse pe teritoriul Uniunii Europene, respectiv art. 185 - 187 din Regulamentul (CEE) nr. 2.913/92 al Consiliului din 12 octombrie 1992 de instituire a Codului Vamal Comunitar.
Conform art.185 si art.186 din codul vamal al Romaniei:
MARFURI REINTRODUSE
Articolul 185 (1) Marfurile comunitare care, dupa ce au fost exportate, sunt reintroduse pe teritoriul vamal al Comunitatii si puse in libera circulatie in decursul unui termen de trei ani sunt scutite de drepturi de import la solicitarea persoanei interesate.
...............
Avand in vedere prevederile legale de mai sus, consider ca :
1. La trimiterea bunurilor in UK are loc un export de bunuri scutit de TVA conform art.294 alin (1) lit a sau b din codul fiscal si OMFP 103/20016, art.1, alin 3, lit.e , documentul de scutire fiind declaratia vamala de export
Astfel conform art.2 din OMFP 103/2016
(2) Scutirea de taxa prevazuta la art. 294 alin. (1) lit. a) din Codul fiscal se justifica de catre exportator cu urmatoarele documente:
a) factura, care trebuie sa contina informatiile prevazute la art. 319 alin. (20) din Codul fiscal, sau, daca transportul bunurilor nu presupune o tranzactie, documentele solicitate de autoritatea vamala pentru intocmirea declaratiei vamale de export;
b) unul dintre urmatoarele documente: 1. certificarea incheierii operatiunii de export de catre biroul vamal de export sau, dupa caz, notificarea de export certificata de biroul vamal de export, in cazul declaratiei vamale de export pe cale electronica;
2. Reimportul in Romania este o operatiune scutita de TVA si taxe vamale conform prevederilor art.296, alin 1, it.i din codul fiscal si normelor de aplicare
Nu pot sa apreciez din ce motiv se percep taxe vamale in Romania la reimportul robotilor, din acest motiv va recomand sa adresati aceasta intrebare unui comisionar vamal. Este posibil ca perioada de inchiriere in UK sa fi depasit perioada de 3 ani.
Taxele vamale platite le veti inregistra ca:
635 = 446
Ca si inregistrari contabile, nu au loc tranzactii de vanzare-cumparare , prin urmare apreciez ca acestea sunt cele uzuale.
Deoarece robotii sunt folositi pentru inchiriere , in opinia mea, se intrunesc prevederile legale pentru reclasificarea ca mijloc fix conform detinitiei data la art.28, alin. (2) din Codul fiscal.
(2) Mijlocul fix amortizabil este orice imobilizare corporala care indeplineste cumulativ urmatoarele conditii:
a) este detinut si utilizat in productia, livrarea de bunuri sau in prestarea de servicii, pentru a fi inchiriat tertilor sau in scopuri administrative;
b) are o valoare fiscala egala sau mai mare decat limita stabilita prin hotarare a Guvernului, la data intrarii in patrimoniul contribuabilului;
c) are o durata normala de utilizare mai mare de un an.
Contul folosit este 213 si nu se schimba decat locatia utilizarii adica la terti.
Practic la exportul in UK nu se genereaza inregistrari contabile, mijlocul fix urmand amortizarea stabilita de lege.
Se vor intocmi in acest sens doar documentele solicitate de autoritatea vamala care pot fi in opinia mea, in afara de DVI sau DVE, CMR -uri sau avize de insotire.
In ceea ce priveste tranzactia de inchiriere, aceasta se refera la bunuri mobile si urmeaza regula generala stabilita la art. 278, alin (2) din codul fiscal , nefiind aplicabila nicio exceptie.
Prin urmare taxarea dpdv al TVA are loc in UK iar factura se va emite fara TVA conform art.319, alin (20), lit.m din codul fiscal.
Inregsitrare contabila este:
4111 = 706
Stimulente acordate chiriasilor
INTREBARE:
Referitor la contractele de chirie cu stimulente acordate chiriasilor inregistrate conform pct. 223 si 224 din reglementarile contabile, in lunile de gratie fac:
Referitor la contractele de chirie cu stimulente acordate chiriasilor inregistrate conform pct. 223 si 224 din reglementarile contabile, in lunile de gratie fac:
418 Clienti - facturi de intocmit = 706 Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii.
Aceasta inregistrare pe care o fac in lunile de gratie este in sfera de tva.
Trebuie sa colectez tva sau este o simpla inregistrare din punct de vedere contabil pentru recunoasterea liniara a veniturilor? Acest venit se impoziteaza la impozit pe profit?
SOLUTIE FISCAL – CONTABILA aplicabila conform legislatiei in vigoare la data de 11 Apr 2024
In cazul incheierii contractelor de inchiriere sau a altor contracte care prevad acordarea de stimulente pentru atragerea chiriasilor, exista anumite reguli contabile ce trebuie respectate conform Reglementarilor contabile aprobate prin OMFP 1802/2014.
Potrivit punctului 224 din Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014, prevederile pct. 223 referitoare la suportarea liniara a cheltuielilor pe durata contractului se aplica si in cazul stimulentelor acordate cu ocazia incheierii de contracte de inchiriere sau de alte contracte care presupun acordarea de stimulente pentru atragerea chiriasilor.
Potrivit punctului 223 alin.(2) din Reglementarile contabile, locatarul trebuie sa recunoasca beneficiul agregat al stimulentelor drept o reducere a cheltuielilor cu chiria pe toata durata contractului de leasing, pe o baza liniara, cu exceptia cazului in care o alta baza sistematica este reprezentativa pentru esalonarea in timp a beneficiului locatarului rezultat din utilizarea activului in sistem de leasing.
Firma dvs. in calitate de proprietar, va trebui sa recunoasca veniturile din chirii incepand cu prima luna din contract, chiar daca veti avea incasari de exemplu abia din luna a 6-a. Veniturile lunare se determina prin raportarea sumelor de incasat la numarul de luni din contract.
In primele 5 luni (ca exemplu) veti recunoaste veniturile din chirii in baza contractului, conform reglementarilor contabile:
418 = 706 valoarea totala a contractului (luand in calcul stimulentul)/numarul de luni din contract
In perioada de gratie nu se emit facturi si operatiunea nu este in sfera tva.
Stimulentul imbraca forma unei gratuitati (chirii gratis) in scopul stimularii activitatii economice conform art. 271 alin. 5 lit. b din Codul fiscal, nu este nevoie de emiterea facturii, avand in vedere ca nu exista obligatia colectarii TVA, gratuitatea fiind totala.
Nu se efectueaza plati.
Incepand cu luna a 6-a, proprietarul (firma dvs.) factureaza si incaseaza chirie:
411 = % 706, 418
411- chiria lunara fara stimulent
418 - diferenta pana la chiria lunara fara stimulent
706- valoarea totala a contractului (luand in calcul stimulentul) / numarul de luni din contract
La finalul contractului, contul 418 se inchide.
Perioada de gratie in ceea ce priveste inchirierea unui imobil nu este reglementata de lege, ci este, in schimb, rezultatul unei negocieri privind pretul serviciului de inchiriere.
Vezi AICI sute de monografii contabile detaliate pentru probleme din realitatea zilnica imediata, cat si parghii practice care iti usureaza munca si te ajuta sa eviti intarzierea raportarii datelor catre autoritatea fiscala.